Villa 45 Vodnjan jest usytuowana 6 km od takich atrakcji przyrodniczych jak Brist i oferuje nurkowanie, wędrówki piesze i tenis stołowy.

St. Foska Church znajduje się w odległości 17 min spacerem, a Parco delle casite - Park Kažuna - jest prawie 10 min jazdy od willi. Willa leży 7 km od takich atrakcji kulturalnych jak Zamek Soardo-Bembo.

Goście mogą podziwiać widok na ogród. W łazience znajduje się bidet, kabina prysznicowa walk-in i oddzielna toaleta. Dla wygody gości dostępne są również suszarka do włosów, szlafroki i ręczniki.

Villa 45 dysponuje pełnowymiarową kuchnią z ekspresem do kawy/herbaty, lodówką i piekarnikiem.