Η Villa 45 Vodnjan απέχει 6 χλμ. από φυσικά τοπία, όπως Brist, και παρακινεί τους επισκέπτες να ασχοληθούν με κατάδυση, πεζοπορία και πινγκ πονγκ. Οι επισκέπτες της βίλας μπορούν να χαλαρώσουν στη βεράντα που έχει πισίνα.

Η βίλα απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο από χώρους οικογενειακής ψυχαγωγίας, όπως Parco delle casite.

Η Villa 45 έχει μπάνιο με μπιντέ, walk-in ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Επίσης, υπάρχουν στεγνωτήρας μαλλιών, μπουρνούζια και πετσέτες για την άνεση των επισκεπτών.

Εκτός από πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αυτή η βίλα προσφέρει επίσης τραπεζαρία. Οι παροχές μαγειρέματος στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης φούρνο και πλυντήριο πιάτων. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι Πούλα, που βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ.